Planning + procedure
Inschrijf- en toewijzingsprocedure Cascade Alkmaar
- Op donderdag 16 september 2021 om 12:00 uur zijn de verkoopdocumenten, zoals de verkooptekeningen, situatietekening, technische omschrijving en prijslijst beschikbaar.
- Op de website www.cascadealkmaar.nl kun je je online inschrijven. Jouw volledige inschrijving dient uiterlijk maandag 27 september 2021 vóór 9:00 uur verzonden en ontvangen te zijn. Een ‘aanmelding’ als belangstellende voor het project is niet hetzelfde als een ‘inschrijving’. Om mee te kunnen doen aan de inschrijfprocedure dien je je voor sluiting voor specifiek één of meerdere bouwnummers van je voorkeur in te schrijven. Het digitale inschrijfformulier vind je hier: https://www.cascadealkmaar.nl/account/digitaalinschrijfformulier
- De volgorde van binnenkomst is niet van belang. Dit houdt in, dat het niet uitmaakt of je je aan het begin of aan het einde van de inschrijfperiode inschrijft.
- Vervolgens vindt de toewijzing plaats. De kandidaten aan wie een appartement is toegewezen worden hier uiterlijk donderdag 30 september 2021 door de makelaar over geïnformeerd.
- Het is van belang dat je bij de inschrijving alle appartementen van jouw voorkeur aangeeft. Je kunt namelijk alleen een appartement toegewezen krijgen indien je deze ook als voorkeur hebt opgegeven. In het kader van de beoordeling van de financiële haalbaarheid dien je bij de woningen een financieringsverklaring te uploaden. Meer hierover vind je op de website bij inschrijven.
- Om in aanmerking te komen voor een sociale koopwoning, de appartementen t/m €248.000,- VON, moet je voldoen aan de gestelde inkomensgrens. Deze zijn voor een eenpersoonshuishouden €55.000,- per jaar en voor een meerspersoonshuishouden in totaal €65.000,-. Je zult dit aan de hand van een IB60-formulier (inkomensverklaring), die je bij de inschrijving voegt, aan moeten tonen dat jouw (gezamenlijke) inkomen niet hoger is dan deze inkomensgrens. Per inschrijver dien je een IB60-formulier in.
- Waar mogelijk wordt maximaal rekening gehouden met je eerste keuze. Bij meerdere kandidaten voor een bouwnummer wijst de projectontwikkelaar het appartement toe. Er wordt rekening gehouden met de aantoonbare financiële haalbaarheid (maximale leenverklaring). Op de (wijze van) toewijzing kan niet worden gereclameerd.
- Een inschrijving is persoonsgebonden en is niet overdraagbaar. Partners die samen een appartement willen kopen dienen het formulier ook samen eenmalig in te vullen. Dubbele inschrijvingen of bijvoorbeeld apart ingeschreven partners met de intentie het samen te kopen zullen worden verwijderd.
- Als je geen appartement toegewezen hebt gekregen, word je automatisch op de reservelijst geplaatst. Wanneer een toegewezen kandidaat van de koop afziet, wordt dit appartement aan één van de inschrijvers op de reservelijst toegewezen. Hierbij wordt rekening gehouden met de bij de inschrijving opgegeven voorkeuren.
- Na de toewijzing zal de makelaar degenen die een appartement toegewezen hebben gekregen telefonisch op de hoogte stellen en uitnodigen voor een persoonlijk gesprek. Tijdens dit gesprek komen de overeenkomsten aan de orde en wordt een tekenafspraak Datum 7 september 2021 ingepland. Als je niet direct een appartement toegewezen hebt gekregen, ontvang je uiterlijk 1 oktober 2021 een bericht dat je op de reservelijst bent geplaatst. Wij hopen je met deze toelichting voldoende duidelijkheid te hebben gegeven over de procedure om als kandidaat bij start verkoop in aanmerking te kunnen komen voor één van de appartementen in project Cascade.
Heb je nog vragen? Bijvoorbeeld over de verschillende type appartementen of vragen over de in te dienen bijlagen. Neem dan gerust contact op met één van de makelaars. Maar bekijk ook onze frequently asked questions.
Regel jij ook een financieringsverklaring?
Bij nieuwbouwprojecten komt het regelmatig voor dat de financiering van de woning niet haalbaar blijkt te zijn. Dit is voor zowel de koper als de ontwikkelaar jammer. Om teleurstelling te voorkomen is het daarom belangrijk dat geïnteresseerden die zich inschrijven goed op de hoogte zijn van hun financiële mogelijkheden. Wanneer alle kopers de zekerheid hebben van een financieringsverklaring, is de kans groter dat het project sneller verkocht is en er gestart kan worden met de bouw!
We raden je daarom aan een financieringsverklaring te regelen en bieden je bij de definitieve inschrijving de mogelijkheid om deze te uploaden. Het is niet verplicht om de check te doen, maar wel makkelijk en snel. Een financieringsverklaring dient ten alle tijden door een erkend financieel adviseur gedaan te worden. Op de verklaring moet in ieder geval staan wat je maximale leenbedrag is.
Waarom nieuwbouw?
Er zijn heel veel voordelen aan het kopen van een nieuwbouwappartement. We zetten er hier een paar voor je op een rijtje.
Er zijn om te beginnen geen onderhoudskosten bij nieuwbouw, want alles is net nieuw en gaat jaren mee. Je woning voldoet aan de hedendaagse eisen en wetten en is daardoor extra comfortabel. Dat betekent isolatie tegen hitte en kou, maar ook tegen geluid en er is een goede luchtkwaliteit. Dit zorgt er onder andere voor dat je energiezuinig en duurzaam woont.
Daarbij leg jij zelf de basis voor je nieuwe studio of appartement. Je bedenkt welke keuken en badkamer je wilt. Alles wat jij nodig hebt om optimaal te kunnen leven en precies in jouw stijl. Daarbovenop komt ook nog eens dat jij de eerste bent die er woont! Alles is fris en nieuw: je wordt op geen enkele manier met een vorige bewoner geconfronteerd (want die is er niet).